2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市中区
32.7万円/㎡
前年比+18.5%
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サントノーレ岡山東
岡山県岡山市中区兼基
山陽本線 / 東岡山駅 徒歩28分
2004年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,325万円
29.5万円/㎡
1,355
2,002
2,648
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,648万円
25.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月29日
サントノーレ岡山東
1,980万円（25.2万円/㎡）/ 10階 / 78.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 1,980万円 | 25.2万円 | 10階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,880万円 | 26.8万円 | 10階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,080万円 | 29.7万円 | 10階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,580万円 | 19.9万円 | 6階 | 79.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,680万円 | 21.2万円 | 6階 | 79.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 22.4万円 | 6階 | 79.33㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅19分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.74㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/14 | アーヴェル・コート原尾島リバーパーク 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅20分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/29 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅5分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/23 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 1,830万円 | 29.6万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファライフ中納言 岡山市中区中納言町 | 東山岡電ミュージアム駅3分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/05 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 2,390万円 | 29.5万円 | 81.13㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 1,770万円 | 20.0万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/16 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅7分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/26 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅27分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/18 | ポレスター岡山 岡山市中区平井三丁目 | 岡山駅36分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市中区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は岡山市中区の平均と比較して22.9%割安です。